Taloyhtiön kattotarkastus – hinta ja säästöt

Säännöllinen taloyhtiön kattotarkastus on hallitukselle ja isännöitsijälle tärkein keino suojata kiinteistön arvoa ja ennaltaehkäistä kalliita kosteusvaurioita. Vesikatto on taloyhtiön tärkein suojarakenne, ja pienikin vuoto saumassa, jiirissä tai läpiviennissä voi aiheuttaa kymmenien tuhansien eurojen vahingot ennen kuin vesi ehtii pisaroida ylimmän kerroksen sisäkatosta läpi.

Perinteisesti kattotarkastukset ovat kuitenkin olleet kalliita ja vaivalloisia järjestää: tilaan on tarvittu suuri henkilönostinauto, kalliit katuluvat, liikennejärjestelyt sekä vähintään kaksi työntekijää. Nykyaikainen taloyhtiön kattotarkastus dronella leikkaa tarkastuskustannuksista jopa 70–80 % pois.

Tässä artikkelissa avaamme konkreettisen eurokohtaisen hintavertailun, näytämme mistä säästöt todellisuudessa syntyvät ja miten laadukas taloyhtiön kattotarkastus auttaa hallitusta ja isännöitsijää päätöksenteossa.

Mitä taloyhtiön kattotarkastus maksaa? (Konkreettinen hintaerittely 2026)

Kun tarkastellaan perinteistä henkilönostimella tehtyä katselmusta vastaan nykyaikaista dronetarkastusta tyypillisessä kerros- tai rivitalokohteessa Tampereen ja Pirkanmaan alueella, taloyhtiön kattotarkastus jakautuu seuraaviin kustannuseriin:

👉 Katso ajantasaiset ja kiinteät pakettihinnat suoraan DrooniMaakarin hinnastosta tai lue lisää dronekuvauksen laajasta hinta-artikkelista.

Mistä taloyhtiön kattotarkastus dronella tuo tuhansien eurojen säästön?

Taloyhtiön kattotarkastus dronella toteutettuna tuo merkittävät säästöt neljän konkreettisen syyn ansiosta:

1. Ei nostinauton vuokra- ja siirtomaksuja

Konevuokraamoiden (kuten Ramirent, Renta, Cramo) 20–30 metrin henkilönostimien päivävuokra on tyypillisesti 400–700 € + alv. Tämän lisäksi tulevat koneen lavettisiirtomaksut kohteeseen ja takaisin (150–200 €). Dronella koko lento suoritetaan kevyellä ammattikalustolla suoraan maasta käsin ilman raskasta konekalustoa.

2. Ei kaupunkien katulupia tai liikennejärjestelymaksuja

Jos henkilönostin joudutaan ajamaan katualueelle, jalkakäytävälle tai pysäköintiruuduille, kaupunki vaatii virallisen katuluvan. Esimerkiksi virallisen Lupapiste-palvelun kautta haettavat katuluvat ja käsittelymaksut ovat n. 200–250 € + alueen vuorokausivuokrat. Lisäksi tarvitaan liikenteenohjaussuunnitelma ja asianmukaiset sulkulaitteet. Dronella operoitaessa katualuetta ei tarvitse sulkea eikä lupamaksuihin kulu euroakaan.

3. Työturvallisuusmääräykset ja henkilöstömäärä

Työturvallisuuslain mukaan henkilönostimen käyttö vaatii aina kaksi henkilöä: toinen korissa katselmoimassa ja toinen maassa valvojana sekä mahdollisena hätälaskijana. Lisäksi dronella lentäminen on yhden lisensoidun ammattipilotin suorittama hallittu toimenpide, jolloin henkilöstötunnit putoavat murto-osaan.

4. Kalliiden kattovuotojen ja hormitukosten ennaltaehkäisy

Finanssiala ry:n ja Kiinteistöliiton tilastojen mukaan kerros- tai rivitalon piilevän kattovuodon aiheuttama kosteusvaurio (eristeiden kastuminen, rakenteiden kuivaus ja ylimpien huoneistojen pintaremontti) maksaa keskimäärin 15 000 – 50 000 euroa. Siksi säännöllinen ja edullinen taloyhtiön kattotarkastus löytää alkavat saumavuodot, ruostekohdat ja hormitukokset ennen kuin vesi pääsee kastelemaan yläpohjaa tai tukos aiheuttaa sisäilmaongelmia.

Drone vs. Katolla kiipeily ja köysityöskentely – Miksi vesikatetta ei kannata rasittaa turhaan?

Osa perinteisistä kattotarkastusyrityksistä suorittaa tarkastukset katolla kiipeillen ja turvaköysien varassa. Vaikka kokeneet köysitarkastajat ovat ammattilaisia, menetelmään liittyy kaksi merkittävää haastetta taloyhtiön kannalta:

• Katemateriaalin rikkoutumisriski: Painavilla turvakengillä ja varusteilla liikkuminen aiheuttaa katteelle mekaanista pistekuormaa. Erityisesti ikääntyneet tai sammaloituneet kattotiilet halkeavat helposti, saumapeltien konesaumat voivat vääntyä ja vanhat huopapinnat vaurioitua. Dronella suoritettava tarkastus on 100 % kosketukseton – katteeseen ei astuta kertaakaan, jolloin mekaanisten vaurioiden riski on täysi nolla.
• Putoamis- ja työturvallisuusriskit: Katolla liikkuminen vaatii aina asianmukaiset turvaköydet, ankkurointipisteet ja vähintään kahden hengen köysityöparin. Jyrkillä, märillä tai huonokuntoisilla katoilla henkilöturvallisuusriskit kasvavat. Dronella kuvaus hoidetaan pääsääntöisesti maasta käsin – tai tarvittaessa monimuotoisissa kohteissa kaukopilotin esteettömän näköyhteyden (VLOS) varmistamiseksi virallista kattosiltaa pitkin ilman katteelle astumista.
• Kattavuus ja vaikeapääsyiset paikat: Kiipeilijä näkee katon vain omien jalkojensa ympäriltä. Kaikille jyrkille harjoille, heikkokuntoisille lasilipoille tai lumiesteiden taakse ei pääse turvallisesti. Drone sen sijaan kuvaa esteettömästi 100 % koko vesikaton suoraan ylhäältä päin (90° ortonäkymä) sekä tarkoilla viistokuvilla.

Mitä taloyhtiön kattotarkastus pitää sisällään?

Nykyaikaiset korkearesoluutiokamerat mahdollistavat poikkeuksellisen tarkan havainnoinnin senttimetrien etäisyydeltä ilman riskiä katteen vaurioitumisesta. Erityisesti kun taloyhtiön kattotarkastus suoritetaan, järjestelmällisesti dokumentoidaan:

• Jiirit, taitteet ja saumat: Peltikaton saumaukset, kiinnitysruuvien tiivisteet ja jiiripellitysten puhtaus.
• Läpiviennit ja ilmanvaihtoputket: Juuripellitykset, tiivistysten elastisuus ja halkeamat.
• Savupiiput ja hormit: Hormien hatut, rappauksen kunto ja hormiverkot (esim. piilossa olleet linnunpesät ja roskatukokset).
• Kattoturvatuotteet: Lapetikkaiden, kattosiltojen, lumiesteiden ja huoltoluukkujen kiinnitykset.
• Räystäät ja rännit: Lehtiroskat, kaadot ja mahdolliset ruostekohdat.
• Aurinkopaneelit: Paneelien kiinnitykset, pintapuhtaus ja kaapeloinnit.

Esimerkki käytännöstä: Arvokiinteistön taloyhtiön kattotarkastus Tampereella

Tampereen keskustassa sijaitseva arvotaloyhtiö halusi varmistaa kattomaalauksen jälkeisen maalipinnan laadun, saumojen kunnon ja yleistilanteen ennen urakoitsijan takuuajan umpeutumista. Kuitenkin perinteisen nostimen tuominen vilkkaalle kadulle olisi vaatinut katualueen vuokrausta ja aiheuttanut merkittävää haittaa liikenteelle.

Tämän vuoksi koko vesikatto ja sisäpihat dokumentoitiin itsenäisesti dronella noin tunnissa. Tarkastus toi hallitukselle täyden mielenrauhan: maalipinta ja saumat todettiin kauttaaltaan erinomaiseksi ilman tarvetta takuureklamaatioille. Samalla tarkastuksessa paljastui hormiin pesiytynyt linnunpesä, joka lisättiin heti taloyhtiön huoltolistalle ja poistettiin ennen kuin se ehti aiheuttaa ilmanvaihdon häiriöitä tai kosteushaittoja. Tutustu tarkemmin tähän arvokiinteistön kattotarkastusraporttiin referensseissämme →

Miten taloyhtiön kattotarkastus auttaa hallitusta ja isännöitsijää?

Kun katon kunnosta on olemassa selkeä kuvallinen ja priorisoitu raportti, hallitustyöskentely tehostuu merkittävästi:

• Mielenrauha ja faktat: Hallituksen kokouksessa ja takuuasioissa ei tarvitse arvailla – jokainen jäsen näkee tarkat kuvat ja havaintomerkinnät suoraan ruudultaan.
• Huoltokohteiden nopea korjaus: Pienetkin piilevät puutteet (kuten hormien tukokset tai irronneet kiinnikkeet) saadaan heti huoltolistalle ennen kuin niistä syntyy isompaa vahinkoa.
• PTS-suunnittelu (Pitkän tähtäimen suunnitelma): Kunnossapitotarpeet voidaan ajoittaa oikein ja urakoitsijoiden tarjoukset ovat vertailukelpoisia.

Usein kysyttyä: Taloyhtiön kattotarkastus

Korvaako taloyhtiön kattotarkastus dronella virallisen kuntotutkimuksen?
Palvelu on visuaalinen ennakkotarkastus. Se auttaa paikantamaan akuutit riskikohdat, priorisoimaan huoltoja ja rajaamaan mahdollisen laajemman kuntotutkimuksen tarvetta kustannustehokkaasti, mutta se ei korvaa rakenteita avaavaa asiantuntijatutkimusta.

Tarvitseeko isännöitsijän tai asukkaiden olla paikalla?
Ei tarvitse. Kuvauslennot suoritetaan itsenäisesti sovittuna ajankohtana sääolosuhteiden salliessa. Asukkaille suositellaan lyhyttä porrasilmoitusta etukäteen.

Kuinka nopeasti aineisto toimitetaan?
Kuvausaineisto, lappeittain kansioidut kuvat ja PDF-havaintoraportti toimitetaan tyypillisesti 1–3 arkipäivässä kuvauslennon suorittamisesta suojatulla pilvilinkillä.

Pyydä kiinteähintainen tarjous: Taloyhtiön kattotarkastus Pirkanmaalla

DrooniMaakari palvelee taloyhtiöitä ja isännöitsijöitä Tampereella, Kangasalla, Lempäälässä, Nokialla, Pirkkalassa, Ylöjärvellä ja koko Pirkanmaalla ilman matkakuluja. Toimitamme laadukkaan aineiston nopeasti ja ammattitaidolla.